家电买卖合同-法师兄

你的想法是对的一定要签家电买卖合同，所谓君子协议。你当时应该有中间人吧，这种事最好叫中间人办，不要一开始就认为人家业主会怎么怎么样，我以前帮你家代理哪么多的房产，都没有出现过问题的。关键是代理人的办事能力。

答

范本格式: 出卖人：________________________________ 买受人：_______________________...

答

签完合同买方后悔，买方违约。买方需要按照合同上的约定，向卖方支付相应的违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担...

未约定一般是算卖方的，除非卖方自己不想要。二手房交易流程如下： 1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。 2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。 3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。 5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。 7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

需要申请三相电的新装居民用户，可持房屋证（或房屋相关证明）、身份证、用电设备清单到仪征供电公司营业大厅填写申请书，解决报装手续。若是增容用户还需携带电费交费卡或近期已交纳的电费标据。供电公司受理用户申请用电事宜后，派员现场查勘，若符合安装要求，指定装表位置并通知用户交纳花费。用户到供电部门交清所有花费后，供电公司工作人员上门装表接电，供电方案答复周期与装表周期不能超出答允时限。

房价上涨的二手房卖方违约的，买方可以按照合同约定或者法律规定行使解除房屋买卖合同的权利，要求卖方支付违约金和赔偿金；也可以不行使解除权，要求卖方继续履行合同。