土地征收合同能不能约定由第三方(开发商）付款

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• 问交了首付款开发商不签合同能不能起诉？
  

  可带材料详细咨询律师。或起诉要求开发商承担违约责任，要求继续履行，与你签订购房合同。或要求双倍返还定金，你可以选择

• 问土地转让方已收到全部地款能不能再依据合同约定解除合同
  

  如果合同对于合同解除有特别约定，比如约定了土地转让方可以附条件解除合同，那么条件成就时，就可以解除合同。当然合同解除后，其有返还承包款的义务，或按合同承担相应合同责任。

• 问开发商土地征收年限
  

  1,依据土地管理法第三十七条第二款规定：“在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。"城市房地产管理法第二十五条规定：“以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。”..。

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