公寓式住宅契税怎么算,有哪些规定

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• 问公寓房契税怎么算？
  

  1、公寓式住宅权利税的计税基于房地产价格。由于土地、住宅权利转移方式不同，价格方法也不同，具体的税金计算取决于情况。国有土地使用权转让．土地使用权出售．房屋买卖，以成交价格为纳税依据。成交价格是指土地．房屋所有权转移合同确定的价格，包括承包人应交付的货币、实物、无形资产或其他经济利益。 2、公寓式住宅权利税采用比例税率。纳税基础确定后，纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式是应纳税额＝应纳税额根据×税率。土地使用权赠与．房屋赠与，征收单位参照土地使用权出售．房屋买卖市场价格核定。

• 问住宅契税怎么算
  

  根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。 房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率

• 问契税计算公式有哪些
  

  1、税率规定：应纳税额=计税依据乘税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）。 2、如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。

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