物业费拖欠问题如何解决？法律有哪些规定？

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• 问物业管理费拖欠13年，如何解决？
  

  若业主未按时足额支付物业管理费用,物业管理公司应尽早采取相应措施催告其尽快补缴。 当这一时限超过合理范围而业主仍然未履行缴费义务时,物业管理公司有权依法对其提起诉讼。在物业服务合同中,对于违反规定、逾期未能支付物业服务费用的业主,业主委员会将被赋予督促其限期内完成缴费的权利;如若逾期情况依然存在,物业服务企业则可依据相关法律法规向当地人民法院提出诉讼请求。

• 问物业如何解决业主的扰民问题
  

  业主和物业管理公司之间的纠纷属于民事纠纷。针对民事纠纷的解决途径有四种： 1. 协商。双方可以通过平等协商，相互妥协和让步来解决纠纷。这种方法简便、快速、平和，但必须以书面形式记录协商内容。 2. 调解。第三方可以介入纠纷，促使争议各方相互谅解和让步，以化解矛盾。当各方失去对话基础时，寻求第三方调解是一个明智的选择。 3. 仲裁。将纠纷提交给仲裁机构，由其进行裁决。仲裁裁决是终局性的，一旦有一方不履行仲裁裁决，另一方可以申请法院强制执行。 4. 诉讼。当事人可以向法院提出诉讼请求，由法院裁决纠纷。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，也是当事人保护权利的最后屏障。

• 问法律规定拖欠加班费的解决方法有哪些
  

  如果用人单位拖欠加班费，劳动者可以催告单位及时在合理期限内支付；如果单位拒绝该请求，则劳动者可以向劳动保障行政部门投诉，请求对单位进行处罚；或者依法去申请调解、劳动仲裁。

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