物业管理费拖欠13年，如何解决？

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• 问物业管理业主欠物业费，物业如何赔偿
  

  业主欠物业费的，业主委员会应当督促其限期缴纳；逾期不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。业主与物业服务企业签订了《物业服务合同》。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时缴纳物业服务费。业主不缴纳物业服务费的行为不仅违反了物业服务合同，而且侵犯了按时支付的其他业主的利益，侵犯了业主的共同利益。因此，业主逾期不缴纳物业服务费的，应当承担相应的法律责任。

• 问拖欠物业费法院会怎么解决
  

  其实这个问题在现实中是比较普遍的，很多人可能会觉得物业服务存在问题，服务不达标等情况，拒不支付物业费。在现实中有很多这样的情况，一般物业公司会先催告的，如果说催告了你还不缴纳物业费，物业公司可能会起诉，起诉之后经法院判决，如果判决你支付，这种情况下你还不支付，可能会被加入执行黑名单的。加入执行黑名单会限制高消费，限制坐高铁，飞机。会对生活产生一定的影响，因此律师建议，如果遇到这样的问题，尽量理智的解决问题，尽量不要拖欠物业费，看看能否跟物业公司协商解决相关的问题。

• 问如何处理物业对租户的拖欠物业费
  

  如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议（租赁合同）是双方协议，对第三方（物业公司）不产生效力，按时交纳物业服务费是业主的法定义务，所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下，业主应当依法承担连带交纳责任。

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