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农村房屋确权协议书 xxx、xx，因离婚导致房产纠纷，这次房屋确权登记，因xxx离婚协议书上是没有房产，房产都在儿子xxx名下，但xxx要求...
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1、在现时的法律和政策下，你无法取得房子的所有权。 2、宅基地使用权似为母亲与姐姐共有。 3、宅基地使用权与房权在现时的法律和政策下还不能分属不同主体，这很无奈。 4、应签订协议（你与姐姐作为双方），明确建房资金的来源，让姐姐对此作出不生歧义的确认。如有可能，应将今后可能发生的征地动拆迁补偿如何分配等想的到的问题一并作出约定。让母亲也在协议下面署名，并言明“身后房子由你继承，姐姐勿与相争”。这样做为的是在目前的法律与政策框架下最大限度地保护你的权益，日后若发生与姐姐之间的纠纷，该协议与母亲之言是对你极有利的证据。
一、各继承人和有关人员(如未成年继承人的监护人)的姓名、性别、出生年月日、住址和职业以及与被继承人的亲属关系等。 二、遗产人(被继承人)的姓名、性别、出生时间、死亡时间和地点等。 三、被分割遗产的名称、数量、地点等。 四、具体分割方案。这部分应写详细、明确，不能模棱两可。 五、如果遗产人生前负有债务，应在协议中写明各继承人应承担的债务份额和偿还方式等。 六、遗产分割后的交付方式、具体时间及违约责任等。 七、在继承人当中，如果有放弃继承权或拒受遗赠或已死亡等特殊情况的，也应该写清楚。 八、其他有关事项。 九、最后最好要注明“本协议经公证证明后生效”的字样，并注明“本协议一式×份，协议人各执一份，公证处存一份。” 十、协议的各方当事人亲笔签名或盖章或按指模，并注明订协议日期。
拟定房屋所有权协议需注意： 1、要准确说明房产的具体情况； 2、协议双方应为有处分权人，如代理应有委托手续； 3、协议应确定各方的权利、义务； 4、订立、履行，应当遵守法律、法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益； 5、协议应当明确违约责任和解决争议办法； 6、协议双方地位平等，内容表述属于真实意愿； 7、双方亲自签字。这样的协议肯定能生效。
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