购房合同卖方违约金一般是多少？

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• 问购房合同违约金一般多少
  

  1、当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为民法典第五百八十五条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 2、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

• 问一般卖房合同违约金是多少
  

  房屋买卖合同违约金由当事人自行约定。可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少。

• 问卖房合同违约金一般是多少
  

  1、卖房合同违约金应该是由双方协商确定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 2、卖房合同违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。

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