建筑工程款利息是按单利计算，还是复利计算？

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• 问续约是按复投计算利息还是只按本金计算？
  

  是按复利计算，年化收益率与之前签约的相同。

• 问建筑工程垫资利息怎么计算
  

  工程预付款按照以前的规定属于企业法人之间的违法拆除资金行为，直到2004年最高人民法院发表的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的说明》才合法化预付款行为。而2015年9月1日，最高院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》又将自然人，法人，其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为都纳入其中，进而更加确认了垫资行为的合法性。鉴于垫资是承发包双方根据市场经济“双向选择”的原则确定合作对象的一种方式，是自愿达成的约定，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定：当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。在司法实践中，预付款利息的计算一般根据双方当事人之间的合同约定，如果没有预付款利息，预付款方无权要求支付利息，但约定的利息超过同期同类贷款利率，也不予支持

• 问建筑工程垫资利息如何计算？
  

  按照以往的规定，工程预付款属于企业法人之间非法借款行为，直到2004年最高人民法院发布的《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》才合法化预付款行为。2015年9月1日，最高法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》将自然人、法人、其他组织及其融资行为纳入其中，进一步确认了垫资行为的合法性。鉴于预付款是承包商根据市场经济双向选择原则确定合作伙伴的一种方式，是自愿达成的协议。根据《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》第六条，当事人对预付款和预付款利息有约定，承包商要求按约定返还预付款及其利息的，应予支持，但约定的利息计算标准高于中国人民银行同期发布的同类贷款利率。在司法实践中，垫资利息的计算一般根据双方当事人之间的合同约定，如果没有约定垫资利息，垫资方无权请求支付利息，但是约定的利息超过同期同类贷款利率的，也将不予支持！

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