房子过户给子女哪种方式最合适？

大家都在问查看更多

• 问房屋过户给子女最合适的方式是什么？
  

  对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

• 问老人名下有房子过户给子女哪种方式最好
  

  1、最划算的过户方式，当然是继承过户。办理继承过户住房，在2016年7月起，取消继承强制公证，可以省公证费2%，继承过户住房，只有几百元手续费。但是，继承住房，需要房产证登记人和住房共有人死亡之后，才可办理。 2、过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。

• 问父母房产过户给子女哪种方式最划算
  

  父母房产过户给子女，继承，赠与，买卖，三种过户方式没有绝对合适，只有相对合适。具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。买卖方式，如果住房是父母合法拥有满2年，又是父母家庭为一住房，子女名下也没有其他住房，这种情况下买卖过户合适。这种情况下买卖过户可以省去营业税5.55%和个人所得税1%，缴纳契税可以减半征收。所以买卖过户很划算。赠与方式，如果住房不是父母名下唯一住房，没有持有满2年，子女名下也有其他住房，这种情况下赠与过户相对划算，可以省去营业税和个人所得税。继承方式，办理继承需要父母死亡后，才可以办理，税费只有继承公证费2%，其他有手续费几百元，单纯说省钱情况，继承过户是最省钱的。但是继承和赠与得到住房，以后子女想卖掉，需要承担全额房价减去办理继承或者赠与时候的花费，这个差额20%的个人所得税。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  房产怎样过户给子女费用最低

  3,777人已观看

• 1'18
  老人房产过户几种方式

  1,159人已观看

• 1'05
  老人的房产怎么过户给子女

  3,070人已观看

• 0'59
  老人过户给孙子最省钱

  13,333人已观看

相关普法查看更多

• 
  房子过户给子女哪种方式合适

  7,324人已浏览

• 
  房子过户给子女哪种方式好

  2,003人已浏览

• 
  房产过户给子女最划算哪种方式最

  853人已浏览

• 
  房产过户给子女哪种方式最划算

  6,137人已浏览