夫妻离婚后怎样办理房产过户呢？-法师兄

夫妻间房产过户有两种情况： 1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着明、房权证、本、、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税； 2、夫妻离婚后房产过户后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、、、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；只是需要提醒的是，过户的房产必须没有、不在抵押状态。

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夫妻间房产过户有两种情况： 1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着明、房权证、本、、过户确权审批表等...

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对于来讲，只要拿到了的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。但...

协议离婚后，房地产应当向房地产登记处提交转移登记申请。我国法律规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产所有权证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（四）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。

离婚有两种方式，一种是自愿离婚（也称为协议离婚），另一种是诉讼离婚。离婚后，两种不同的离婚方式涉及不同的财产转让方式。1、自愿离婚下的房产证更名方式：双方凭以下材料到当地房产交易机构办理：1。双方身份证及身份证复印件；2、夫妻离婚协议（必须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；3、离婚证及可以说明婚后夫妻共有财产的材料；4、房屋产权变更登记申请表；5、包括房屋所有权证在内的房屋所有权证，然后到当地房地产交易机构办理；2、诉讼离婚下的房产证更名方式：一方可以凭以下证件和材料向当地房地产交易机构申请房产证更名手续：1。本人身份证及身份证复印件；2、生效的法院判决书和可以说明婚后夫妻共有财产的材料；3、房屋产权变更登记申请表和房屋所有权证（包括房屋共有权证）。【相关延伸】问：离婚经济补偿可以在哪些情况下申请？答：夫妻一方因抚养子女、照顾老人、协助对方工作等承担更多义务的，离婚时有权向对方请求赔偿，对方应予赔偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

涉及需要办理离婚财产转让的，一般有以下程序：1。到公证处进行财产分析公证；2。到交易中心进行绘画转让；3。向房屋管理局申请免征契税；4、办理财产分析登记手续；5、证据收集；6、离婚财产分割是夫妻共同财产的处置，个人因离婚办理房屋产权转让手续，不征收个人所得税。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产不得转让：（1）取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件；（2）司法机关、行政机关依法裁定、决定扣押或者限制房地产权利；（3）依法收回土地使用权；（4）未经其他共有人书面同意；（5）有争议的所有权；（6）未依法登记领取所有权证书；（7）法律、行政法规禁止转让。