房产转让公证的标准有哪些

大家都在问查看更多

• 问房产转让有哪些转让方式
  

  1、房地产销售：转让人将房地产转让给受让人，受让人取得房地产产权，并支付相应的价款。这种行为贯彻了平等、自愿和等价付费的原则。2、房地产赠与：城市公共住房的所有权属于国家，用户或个人不得赠与；土地使用权赠与不涉及土地所有权。3、其他法律方式：（1）房地产价格股份，与他人设立企业法人，房地产所有权变更；一方提供土地使用权；（2）另一方或多方提供合资、合资、合作开发、经营房地产；（3）企业被收购、合并或合并，房地产所有权转让；（4）房地产债务；（5）法律、法规规定的其他情况。必须注意的是，城市房地产销售中的房地产只能转让使用权，所有权仍属于国家。

• 问房产债权转让有哪些凭证?
  

  1、必须存在有效的债权。有效的债权是债权转让的前提，而且转让债权不能改变原先债权的内容。 2、债权必须是可以转让的。 3、让与人与受让人须就债权转让达成协议，并且不得违反法律的有关规定。 4、债权人转让债权的。

• 问公司转让房产有哪些税费
  

  公司转让房产需要交纳营业税及附加（城建税教育费附加等）、土地增值税、印花税、企业所得税。营业税按照卖出和购进的差额5%缴纳；土地增值税按照增值部分（卖出价格减去购入价格、已缴税金、加计扣除后的差额部分）的30%-60%缴纳；印花税按照合同金额0.05%缴纳；企业所得税在年底和企业的其他收入统计计算，如果公司盈利，按照公司的适用税率（一般为25%）缴纳。

相关法律短视频查看更多

• 0'44
  未办房产证的房子如何转让

  791人已观看

• 2'01
  有关房产能做哪些公证

  1,066人已观看

• 1'47
  公司股权转让有哪些风险

  782人已观看

• 1'42
  公司股权转让方式有哪些

  801人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产转让公证有哪些注意问题

  149人已浏览

• 
  股权转让的标准有哪些？

  104人已浏览

• 
  房产转让的程序有哪些

  146人已浏览

• 
  不得转让的房产有哪些？

  102人已浏览