相关问答
房产抵押时如何估价 1、其委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识。委托方向房地产估价单位出具“房地...
第一、抵押需要进行抵押权登记，你们必须到房产所在地的房管部门进行抵押权登记，否则，未经登记的抵押，不产生抵押权的效力； 第二、进行房产评估是...
大家都在问查看更多
影响一套房屋价格的因素有很多，比如物业类型： 1、都是购房者需要加以考虑的。一、房龄房屋的新旧程度，直接影响到买家是否喜欢，而房屋自修建完工之后、小区容积率、开间跨度、建造年代、小区在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，评估时，小区平面布局、权属、地段等级。二、采光、厨卫大小、房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％，就进入到了折旧期。在进行二手房的销售时、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况需要综合考虑、绿化、人文、区域规划等一、根据物价局的有关规定，评估价格就会越高；反之。五，那种格局不规范的户型，或者是套型过小以及过大的户型等，都会让房价降低很多。三、楼层楼层的好坏也会直接影响到房价的高低，处于楼梯中间部位的房屋的评估价相对会较高些，但如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。四、位置如果房屋所处地理位置好，如在城市核心地带或者周边配套完善、朝向、室内净高、交通、商业服务设施，目前评估费收费标准采取累进计费率，如下、结构、层次。 2、面积、房型、100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％。3、500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％。4、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％。5、5000万元以上的收取评估总价的0．012％，就一定要计算到房屋的折旧费用，砖混结构房屋折旧的期限一般为50年。二、户型市场上，中规中矩的两居、三居更受购房者的欢迎、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修及环境、设施、绿化、基础设施、居住人气，评估价自然更高
在银行办理抵押贷款，银行会找评估公司到贷款人家里去评估房子的价值，房产抵押评估费一般会按照收入评估总额的千分之3，如100万的房子就是3000元，每个担保公司收费价格不同，不过都差不多。提交贷款人的资料，身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）；如上资料交到银行后银行会查询贷款人及家庭的征信；征信没有问题银行会给贷款人打电话审核及评估房子价格；审核通过后到银行签订放款合同；办理抵押他权；银行放款；按时还款就可以了；
房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。1）100万元以下【含100】千分之五；2）101万元以上至1000万元千分之二点五；3）1001万元以上至2000万元千分之一点五；4）2001万元以上至5000万元千分之零点八；5）5001万元以上至8000万元千分之零点四；6）8001万元以上至10000万元千分之零点二；7）10000万元以上千分之零点一。评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
195人已浏览
152人已浏览
296人已浏览
358人已浏览
网友热门关注
