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这个问题应分两种情况。 如果物业公司和开发商是两个不同的企业,没有利益关系,我们不能以房屋存在问题作为理由拒交物业费。房屋有问题,只能找开发...
房屋质量有问题与物业公司无关,物业公司依合同履行了物业服务后,业主就应当依合同履行支付物业服务费的义务。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物...
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房屋有质量问题是房屋买卖合同关系,与物业服务不是同一法律关系。 因此保修期内的房屋质量问题应由开发商承担,而不能找物业公司解决,物业公司履行了物业合同中的相关服务事项,业主应当交纳物业费; 而建设单位的违约通常也不能作为拒交物业费的抗辩理由,除非开发建设单位与物业服务企业签订委托合同,约定房屋质量问题由物业管理公司负责。 《山东省物业管理条例》第七十四条规定,建设单位应当健全物业售后维修服务体系,按照国家和省有关规定的保险期限、范围,承担物业的保险责任。
房屋有质量问题是房屋买卖合同关系,与物业服务不是同一法律关系。 因此保修期内的房屋质量问题应由开发商承担,而不能找物业公司解决,物业公司履行了物业合同中的相关服务事项,业主应当交纳物业费; 而建设单位的违约通常也不能作为拒交物业费的抗辩理由,除非开发建设单位与物业服务企业签订委托合同,约定房屋质量问题由物业管理公司负责。 《山东省物业管理条例》第七十四条规定,建设单位应当健全物业售后维修服务体系,按照国家和省有关规定的保险期限、范围,承担物业的保险责任。
房屋质量有问题与物业公司无关,物业公司依合同履行了物业服务后,业主就应当依合同履行支付物业服务费的义务。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
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