100万房子过户需要多少钱

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• 问100万的房子过户费多少钱
  

  这个要看房子的情况来判定的，比如新房还是二手房，拿二手房来讲，满五年是不是深圳的唯一住宅，有没有欠款，是一次性付全款还是贷款等等，假如都没有的话有这些税：未满五年有5.6%的营业税，1%的个人所得税，契税（90平米之下1%，90-144是1.5%，144之上就是3%），还有一些土地交易费，贴花，公证费，按揭权证费，按揭服务费等等！其他细则要另算

• 问100万房子过户费要多少
  

  一手住宅按契税3％，加上2％的公共维修基金，加上其他费用约2000元，总金额约5万元。二手房不满五年需要3％的契税，购买者缴纳营业税5、6％，个人所得税1％加工本费、印花税等。，总金额约为10万元。此外，二手房满五年后，可免征5、6％的营业税。

• 问100万的房子过户要多少税
  

  只能估计，约要60万元过户税费。过户税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

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