100万的房子过户多少钱

大家都在问查看更多

• 问买100万的房子过户费多少
  

  转让费按时间计算。房产证未满五年的，转让税约为8、3万元。转让税如下：二手房税约为房地产报税价格的8％（卖方：个人所得税1％（5年以上免征房产证），营业税5、5％（5年以上免征房产证），买方：契税1、5％，其他转让税约为数百，上述税点按144平方米以下的普通住宅计算）。产权证书五年后不需要缴纳个人所得税和营业税，只需缴纳契税1、5％，其他转让税费约数百。也就是说，总共1、8％左右。纳税申报单是由你自己决定的。房屋管理局的计算机系统对当地每个区域都有最低的评估价格。如果你报告的纳税申报单高于评估价格，你将根据你的价格征税。如果低于，则按系统的评估价格计算。最了解这个评估价格的是当地同一地区的房地产经纪人，因为他们经常转让所有权，知道最低报告可以通过多少，所以建议你去中介了解。注：以上仅为房地产转让的房屋管理局和税务局收取的费用，不包括房地产经纪费、银行贷款费、住房维修基金等。

• 问100万的房子过户费是多少
  

  无论买几套房，都要交税的。100万即交10万。税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

• 问100万的房子过户要多少税
  

  只能估计，约要60万元过户税费。过户税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  洗钱100万判多少年

  8,889人已观看

• 1'10
  偷盗100万判多少年

  3,815人已观看

• 0'51
  不知情的情况下洗钱100万罪判多少年

  3,447人已观看

• 1'07
  诈骗100万罪判多少年

  2,404人已观看

相关普法查看更多

• 
  100万房子过户多少钱

  203人已浏览

• 
  100万的房子过户费多少

  575人已浏览

• 
  100平方的房子过户多少钱

  359人已浏览

• 
  100万房子遗产过户费多少

  893人已浏览