购房合同和网签的合同同样吗

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• 问订购房合同和网签合同都一样的吗
  

  网上签合同与纸签合同实质是一样的，区别只在于合同签订的方式不同而已。一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同。自2011年11月17日，西安市开始执行商品房预售资金监管系统，此系统要求开发企业与购房人签订购房合同并提交备案后，为购房人打印缴款单，购房人凭交款单选择专用POS交款、银行柜面交款、他行转账交款三种方式进行资金交存。在购房款到账并经确认后(3日内)，网签合同通过备案，此时产生备案号，显示在合同每页的右上角，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。

• 问网签合同和购房合同一样么？
  

  网签合同和购房合同内容相同的，那么是具有一样效力的，但是如果网签合同和购房合同内容不相同的，那么需要看哪一份合同属于真实的意思表示，以虚假的意思表示签订的购房合同是无效。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。在现实生活中，买卖双方为避税，签订网签合同时将购房价格故意写低于实际购房价格，以达到少缴税款的目的，是典型的以虚假的意思表示实施的民事法律行为，那么该网签合同就是无效的。

• 问网签购房合同和网签合同的区别
  

  网上签约是一种方式，商品房买卖合同是实体。网上签约是指通过网络与房管局同步签订《商品房买卖合同》。网上签约后，所有条款都以标准形式打印多份。确认后，我们的名字和手印将在后面签字．这是《商品房买卖合同》。如今都是这样签的，以免一房多卖。网上签约合同直接在网上备案，同样需要书面签名，但是合同文本是直接从网络下载的，而且每一页都有＂已备案＂的水印．一般可以直接在网上签订房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续齐全，你在办理契证和房屋产权证时会很顺利．纯书面合同也需要办理备案手续，一般程序齐全的开发商将与买方签订网上备案合同．如果不备案的，很有可能开发商手续不全，所以暂时不能备案．在这种情况下，买家应该谨慎。，因为以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续是个问题，有些人甚至住在新房子里多年都办不到房产证。，这是最大的区别。

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