个人住房担保和抵押贷款有什么区别？

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• 问个人消费贷款和房产抵押贷款有什么区别
  

  一、用途区别： （1）消费贷款，一般用于办理购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款。 （2）经营贷款是指向从事合法生产、经营的法人、股东或经营企业实际控制人发放的，用于向借款人提供其经营实体所需流动周转资金或固定资产投入资金所需的贷款，经营贷款一般不能用于创办新企业或投资新项目。 二、贷款主体区别： （1）个人消费贷款主要是以个人名义进行申请的，主要用于个人消费。 （2）个人经营贷款主要是以企业的名义来进行贷款的，主要用于企业经营。

• 问贷款担保贷和抵押贷的区别是什么？
  

  抵押贷款担保贷款的区别，具体如下所述：担保贷款就是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为保障，并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。抵押贷款：是指按《》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。担保贷款，是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。因此抵押贷款担保贷款指的是不同的概念，抵押贷款包含在担保贷款内。

• 问住房抵押贷款与房贷有什么区别
  

  房屋抵押贷款和按揭贷款的区别如下： ⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。 ⑵贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率;抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。 ⑶贷款期限不同按揭贷款最长贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

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