夫妻一方贷款买的房离婚怎么办

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• 问夫妻一起贷款买房离婚怎么办
  

  夫妻共同贷款买房离婚的解决方式： 一、婚前买房，个人支付了首付且登记在首付方名下的，离婚时该不动产双方可以协商解决，协商不成的，请求人民法院判决，法院可以判决该不动产属于登记一方，未归还的贷款是个人债务。 二、婚后买房，共同还贷属于夫妻共同财产，平均分割。

• 问夫妻双方贷款买的房子离婚怎么办
  

  离婚时对按揭房的分割，应该分两种情况：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权里人的个人债务。二是婚后偿还房屋的按揭贷款由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭数额分割。 房产分割的具体规定： 1、婚前购买的房屋，婚前支付的部分属于个人财产，除非夫妻间在婚后明确财产赠与或共享，否则即便加了名字，也只能视为个人财产。离婚时不予分割。 2、婚前出资并按揭部分属于个人财产，但婚后的按揭以及女方可能对房屋进行装修或还贷导致女方出资的部分属于婚后共同财产。离婚时按共同财产分割。 3、婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。 4、婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

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  夫妻一方婚前的，符合下列情况的，视为夫妻共同债务，后夫妻二人负： 1.一方婚前按揭贷款，婚后夫妻双方共同居住或共同使用的，可以转化婚后共同债务; 2.一方婚前举债购置大量用品，婚后为夫妻双方共同生活所需要时，可以转化为婚后共同债务; 3.一方婚前借款装修房屋时，该房屋供夫妻婚后共同居住或共同使用的。夫妻二人对债务的负担应是均分，一方承担全部债务之后有权向另一方追偿其应付的份额。不符合以上条件的夫妻一方婚前债务，应当由欠债的一方独自承担债务。

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