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1、婚前双方共同买房签订协议或财产公证 婚前双方感情深厚,到了不分你我的地步,但是毕竟还没有结婚,产生变动的几率还是有的。为了避免将来分手时...
婚前买房需要注意的事项有: 1、双方出资购房的,应当注意房地产份额的划分; 2、婚前一方购买,婚后加名的,视为夫妻一方向另一方赠与,财产属于...
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1、婚前双方共同买房签订协议或财产公证 婚前双方感情深厚,到了不分你我的地步,但是毕竟还没有结婚,产生变动的几率还是有的。为了避免将来分手时出现产权纠纷,只要还没结婚,最好双方就买房的财产进行公证或者签订协议。保留出资凭证,在将来发生产权纠纷的时候是一份很有利的证明,能有效维护自身合法利益。 2、婚前买房房产证上的名字需要注意 根据我国婚姻法规定,婚前房产属于个人财产,不因时间的延续转化成夫妻共同财产。所以在买房时应该在房产证上的名字必须体现出两人的共同出资,并且事先商议好房产份额配比。 3、父母出资为子女购房情况 很多父母都会为子女在婚前买房,一般来说没有特别说明的在法律上视为赠与。但是如果买房时房产证上写了双方的名字,该方产就视为对双方的赠与,如果结婚不成,对出资方来说就是一笔损失。所以不论是父母赠送也好,向父母借贷也好,都要写明出资情况,以便将来发生争议的时候作凭证。 4、婚前购房所负债务 年轻人购房很可能面临钱财不够的问题,通常都会向各方亲友借贷。此时双方必须注意的是,债务的借贷,债务的负担以及房产的出资比例都要事先商量好,最好写一份协议,注明买房债务的各种细节,以防产生纠纷时分不清债务份额。 综上所述,
1、为房价做好准备。计划购买现有房屋的房地产开发商应准确评估其财务能力,并准确判断房地产位置和购买房屋面积。2、看内部布局是否合理。例如,客厅多面开门,不方便装饰家具。下水道是否在室内,通风和照明是否良好。3、检查装修质量。例如,检查墙壁是否容易变白,室内是否散发刺激性气体,电气线路的安装是否符合规范,电线和插座是否为次品或不合格产品。4、社区的环境和生活设施也与生活质量有关。您可以看到社区环境是否干净、安全、绿化率、项目本身的配套设施是否符合广告和合同。您还需要查看配套设施是否完善、齐全,如电梯数量是否与社区居民相匹配,社区停车位是否充足等。5、配套设施是否齐全。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐全,还应注意距离和规模。6、与开发商约定的房地产证处理时间。
买房是普通人的大事。从选择到确定购买,每一步都要小心。为了防止买房时被骗,必须事先了解房屋常识。一、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清或产权纠纷未结的房屋,购买时一定要谨慎,最好不要购买。2, 看价格比较的时候,首先要搞清楚每个项目报价的底价,有的是开盘价,也就是底价;有些是均价;有的是更高的价格;有的是整套价格,有的是套内建筑面积价格……主要是要搞清楚所选房屋的实际价格,因为这些房价差别很大,不了解会影响你的判断。3、地段和环境房屋的环境直接影响生活的便利性和房屋的利润。4、合同中应明确界定履行期限、违约责任、违约赔偿等。,以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延误和赔偿纠纷。五、购买资格审查根据国家有关规定,在购买房屋时,卖方应出示五证、两书。五证,即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》,简称房地产五证。两本书,即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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