买动迁房要怎样签合同

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• 问回迁房买卖合同怎么签
  

  1、回迁房不受法律保护，（因回迁房在房产证没有出来前，他的产权都是被冻结的，不能做任何抵押和担保），一但出现纠纷，法院很难受理。 2、回迁房买卖风险很大，卖家很多是一房多买，（很多买家因贪图便宜而上当，一般上当时成批上当） 3、回迁房也分很多性质的，有产权70年的，有40年的，有需要出部分费用购买的，在房产证没出来钱，很多都不明朗。 4、回迁房的房产证出来时间很长，一般需要5年或以上，有的甚至是小产权房子，没有房产证（集体户房子）。 所以建议不要购买回迁房子，若要买最好等到房产证出来后再买。

• 问购买回迁房以后怎么签购买回迁房合同
  

  买回迁房签合同，需要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效。

• 问买二手房需要怎么样签合同
  

  要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。 合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

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