包含哪些情形存在的房屋不得出租

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• 问哪些情形房屋不得出租？
  

  依据我国有关规定，有下列情形之一的，房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有权证件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)房屋权属有异议的; (5)属于违法建筑的; (6)不符合安全标准的; (7)房屋已抵押，未经抵押权人同意的; (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (9)有关法律法规规定禁止出租的其他情形。

• 问哪些情形房屋不得出租
  

  《商品房租赁管理办法》第六条规定的房屋不得出租的，具体情况如下： 一、属于违法建筑； 二、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； 三、违反规定改变房屋使用性质的； 法律、法规禁止出租的其他情形。 《《商品房租赁管理办法》第八条规定，出租房屋以原设计房间为最低租赁单位，人均租赁建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台、地下储藏室不得出租供人员居住。

• 问不得出租的房屋情形有哪些
  

  不得出租的房产如下：（一）属于违法建筑；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律法规禁止出租的其他情形。

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