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以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限,最长不得超过30年; 以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款,贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限,最长不得超过15年; 用凭证式国债或银行定期存单质押的,贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押,以距离到期日最近者确定贷款期限; 以保证方式发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过5年; 离法定退休年龄不足5年(含5年)的职工,住房公积金贷款期限可适当延长,延长期最长不得超过5年。
一般来说,贷款期限最长为30年。借款人连续足额缴存公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好,可以放宽至借款人法定退休年龄后1—5年,即男性不超过65周岁,女性不超出60周岁。另外,二手房贷款年限加房龄不大于40年。如果想要申请公积金和商业银行的组合贷款,借款人的最长年限为65周岁。需要注意的是,购房所在地的公积金管理中心会根据借款人的申请及以上因素来综合确定最终贷款期限。
一般来说,贷款期限最长为30年。借款人连续足额缴存公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好,可以放宽至借款人法定退休年龄后1—5年,即男性不超过65周岁,女性不超出60周岁。另外,二手房贷款年限加房龄不大于40年。如果想要申请公积金和商业银行的组合贷款,借款人的最长年限为65周岁。需要注意的是,购房所在地的公积金管理中心会根据借款人的申请及以上因素来综合确定最终贷款期限。
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