军人房产证可以公证吗？

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• 问老人过世后房产证可以公证吗
  

  1、请问该房子是你奶奶自己的房产吗，还是你爷爷和奶奶共有，如果是你爷爷奶奶共有的话，属于你爷爷的部分是应该进行继承的，即该房子你奶奶只有一半的处分权，你姑姑即使有你奶奶的同意，房子产权的变更也是无效的。 2、至于遗产公证，如果你奶奶改变主意，完全可以再做一份遗嘱公证，后立的公证遗嘱替代了先立的，你姑姑的那份遗产公证就无效了。但首先是变更房产证，因为现在登记的产权人是你姑姑，否者做不了公证。此问题的关键还是主张你姑姑的擅自变更无效。

• 问无房产证的可以办理房产证公证吗
  

  《公证法》第二十八条　 公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项： （一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利； （二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全； （三）提供的证明材料是否真实、合法、充分； （四）申请公证的事项是否真实、合法。 第三十一条　 有下列情形之一的，公证机构不予办理公证： （一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的； （二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的； （三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的； （四）当事人之间对申请公证的事项有争议的； （五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的； （六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的； （七）申请公证的事项不真实、不合法的； （八）申请公证的事项违背社会公德的； （九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。

• 问没有房产证可以公证吗
  

  不能。没有产权证书的产权公证，公证处不予受理。没有产权证书的房屋销售是违法的，不符合公证条件。《城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取所有权证书的房地产不得转让，即无产权证书的房屋销售是违法的，不符合公证条件。申请公证事项不真实、违法的，公证机构不予公证。

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