到房管局办理过户手续需要带什么证件-法师兄

房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要原件及复印件一份、原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份再去公正局，本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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到房管局办理转让手续所需的证件包括：房屋转让登记申请表、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房地产证、土地证、房屋计划、身份证、结婚证、户...

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办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法...

房地产转让准备材料（1）房地产转让登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方所需材料：身份证原件及复印件。如果已婚，需要结婚证原件及复印件，房产证原件；夫妻一方不能到场的，必须先写委托书，再到公正局公证，户口本及复印件。买方所需材料：身份证原件及身份证复印件一份，户口本及复印件如果是单身，需要去民政局出具单身证明。（三）房地产权利证书；（四）有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书，（按规定需要公证的，应当提交公证的房地产买卖合同书）或者经公证的房地产赠与书，或者经公证的房地产继承证明书，或者房地产交换协议书，或者房地产分割协议书；（五）已设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；（六）人民法院强制转移的，应当提交生效判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（七）非法人企业、组织的房地产转移，应当提交其产权部门同意转移的批准文件；（八）行政划拨、减免地价的土地，应当提交主管部门的批准文件和付清地价证明；（九）通过招标、拍卖、挂牌等方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书、付清地价证明；（十）属于政府福利性商品房的，应当提交有关主管部门的批；（十一）拆迁补偿的，应当提交拆迁补偿协议；（十二）房地产共有人同意转让的意见；（十三）收购或者合并企业的，应当提交有关部门的批准文件；（十四）国有企业之间或者其他组织之间的房地产调拨文件；（十五）法律、法规章和规范性文件规定的其他文件。

二手房交易登记所需提交的申请资料：提交的申请资料： (一)不动产登记申请书； (二)申请人身份证明； (三)不动产权属证书； (四)买卖合同(双方自行签订即可，不需经备案的合同)。 (五)共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议；共有份额变化的，提交份额转移协议； (六)依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证。扩展资料：二手房交易登记总流程为：一、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。二、签订二手房买卖合同。三、找评估公司做评估。四、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。五、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。六、将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。七、凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。八、凭完税契证到土管部门办理国土证。九、凭完税契证到房管部门办理房产证。

产权人凭房屋所有权证（房屋所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书面意见）、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同（如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理）、与买受人签订的已购公有住房买卖合同，由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续。