商铺被盗物业应该承担哪些责任

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• 问车内物品被盗物业承担责任案例
  

  停在小区内的轿车被偷了行车电脑等部件，责任该由谁承担昨从江岸区法院获悉，因为物业公司拒绝赔偿，车主将物业公司告上法庭。今年4月底，家住XX一小区的沈先生，将一辆富康车停放在小区内。两天后，沈先生准备开车出门时，发现车内的行车电脑及ABS泵被盗，ABS管被剪断。他因此花费了4830元买设备、修车。沈先生认为，他每个月给所在小区物业缴纳75元停车费，由于物业疏忽导致停放在小区内的车辆部分设备被盗，物业公司应该进行赔偿。但其所在物业公司辩称，沈先生仅是将车辆停放在小区内，并未交付给物业公司使用，收取的费用也是车辆停泊服务费，并非保管费。因此，双方并不构成保管合同关系。法院审理认为，双方并未形成保管合同关系，但物业公司对业主的合同义务，包含了加强小区进出人员出入管理，以及保障业主财产安全等内容。由于物业公司在出入小区人员和车辆管理上存在一定疏忽，以致沈先生的车辆零件被盗，物业公司也应承担一定赔偿责任，因此判定物业公司赔偿沈先生2000元损失。

• 问封闭小区家中被盗，物业应不应该承担一定的责任.
  

  我认为应当根据小区物业管理的相关规定、保安的值勤状况、监控的设置等，确定小区是否有过错。如果有过错，就应当承担相应的责任。

• 问入室盗窃物业该承担什么责任
  

  入室盗窃物管有没有责任需要看具体情况，要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。如果业主的人身和财产安全受到损失和危害，是由于物业公司没有按照物业服务合同中的约定履行自己的责任而造成的，物业公司就应该负责，即根据物业服务合同来判断物业是否失职，从而判断其是否有责任。

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