商业物业费怎样收取

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• 问物业该不该为业主收取物业费
  

  一般来说，物业公司是业主共同聘请的为业主提供服务的，他们提供了服务才会获得相应的报酬，现在的情况是，物业从来没有认清自己的面目，没有摆正自己的位置，他们本末倒置，角色错位，而作为业主，也全然不知自己相对于物业的主人位置，总是习惯的认为物业是所有业主的管理部门，所以这帮物业也就习惯性的以管理者自居，不仅态度蛮横，而且经常乱收费，建议大家都拿起法律的武器，维护自己的权利，让物业和业主各就各位。

• 问物业收取物业费包括什么
  

  物业费构成要素有以下几点： 1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费; 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用; 3、物业管理区域绿化养护费用; 4、物业管理区域清洁卫生费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧费用; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。

• 问物业费怎么收取&Q4&
  

  物业费怎么收取，内容如下：物业费收费标准是房屋面积乘以单位面积费率。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

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