第三者能否保证售楼书的法律效力?

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• 问如何监督售楼书的法律效力
  

  根据法律的规定，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。如果就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境，想确保、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务，就把售楼书的内容向开发商提出写到合同中。

• 问保证书能否有法律效力
  

  保证书在符合以下条件时，则具有法律效力：1、该保证书是当事人的真实意思表示；2、保证书的内容不违反法律法规的相关规定；3、保证书的内容不违反公序良俗。

• 问如何确定售楼书是否具有法律效力
  

  售楼书具有法律效力的确保方法：根据法律的规定，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。如果定售楼书中所描绘的物业的美妙环境，户型、地段，想确保、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务，就把售楼书的内容向开发商提出写到合同中。

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