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房产继承权公证手续需要的:1、办理房产证过户手续要到房屋所在地的房管局或房地产交易登记中心办理。2、若您父亲还健在。1)双方可以通过交易或赠...
()××字第××号 继承人:×××,男,××××年×月×日出生,住××省××市××街××号。 被继承人:×××,男,××××年×月×日出生,...
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办理房地产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等过程。收到房地产票的房屋,房屋所有者死亡后,其合法继承人可以申请该房屋继承登记。1、住房评估:首先要通过评估公司评估住房市场价格。评价公司根据住宅所在的道路、方向性、楼层、楼龄等重要因素,进行专业的价格分析和楼价评价,决定正确的房地产市场价格。2、继承公证:申请人应到住宅所在地公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,必须提供住宅所有者的死亡证明书。合法机关发行的合法继承人名单证明书和原住宅所有者立的遗嘱(如有遗嘱)也必须提交遗嘱原件。一些合法继承人自愿放弃继承权,必须发行放弃财产的承诺证明书。3、住宅测绘:申请人应向房地产测绘部门申请住宅面积测绘或转绘手续,接受测绘成果或附图,办理产权登记手续。4、继承登记:申请人持有房地产票.继承公证书.房屋测绘等证明书向房地产交易中心申请继承登记手续。填写《不动产所有权登记申请书》,提交上述资料后,事务员立案受理,发出收据。所有资料审查后,发行变更所有者的房地产证明书。5、需要提交的其他资料,如与该房屋权利有关的事项是法院的判决、裁决或调停的,必须提交法院的判决书、裁决书或调停书等。如果该房屋经过实地测绘,发现已经改建或存在违法建设,应当提交计划部门的建设审查书或处理决定书。
关于房地产继承公证费的标准,如果是公证房屋继承的民事协议,根据《公证服务收费管理办法》的规定,证明民事协议的,每项收费为100-200元。如果是公证财产继承、赠与和遗赠,涉及财产关系的,应加倍收取公证服务费,收取收入的2%,最低收取200元。各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况,在上下不超过10%的范围内,确定本地区实施的具体收费标准,并报国家计委、司法部备案。因此,每个省市的公证服务收费标准可能不同。可以在公证处所在地的省、自治区、直辖市物价部门网上查询。需要提醒大家的是,公证书不需要诉讼程序,可以申请法院强制执行,经法定程序公证的法律行为、法律事实和文件可以直接作为法院认定事实的依据,法院可以直接认证,除非有相反的证据推翻公证证明。
继承财产转让无需办理继承公证。根据法律规定,因继承或者遗赠取得房地产,当事人申请登记的,还应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全体法定继承人关于房地产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料,或者提交经公证的材料或者生效的法律文书。因此,公证环节不必要,是否办理继承公证由当事人自行决定。
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