购房合同违法可以要求撤销吗,有没有相关的法律规定

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• 问有效合同怎么撤销,有没有相关的法律规定
  

  有效合同的撤销方式是协议撤销或者请求人民法院、仲裁机构予以撤销。有以下情形的，可以撤销合同：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

• 问公证后的合同是否还可以撤销,有没有相关的法律规定
  

  公证后的合同还可以撤销，但是要符合以下条件： 1、基于重大误解的； 2、一方或第三人以胁迫手段的； 3、一方或第三人以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为； 4、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的。

• 问购房合同卖房违约金怎么算,有没有相关的法律规定
  

  购房合同卖房违约金通常都是实际损失的20%，购房过程中可能因为房价上涨卖方不愿意在按原价出卖而违约，也有可能因为买方找到了更好的房子而违约，不同是在怎样的情况下违约，违约的一方都需要承担违约责任。

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