地役权的属性有哪些

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• 问地役权的从属性是什么
  

  地役权的从属性是指地役权不得与需役地相分离而单独为转让，也不得单独成为其他权利的标的。 《民法典》对地役权的从属性作出了明确的规定，第164条规定：“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有规定的除外。”

• 问什么是地役权的从属性
  

  地役权的从属性是指地役权不得与需役地相分离而单独为转让，也不得单独成为其他权利的标的。 《民法典》对地役权的从属性作出了明确的规定，第164条规定：“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有规定的除外。”

• 问地役权具有什么本质属性
  

  地役权具有从属性，从属于需役地的所有权、用益物权(甚至是租赁权)。 1.地役权不得与需役地权利(所有权、建设用地使用权)分离而单独转让。 2.地役权不得与需役地权利(所有权、建设用地便用权)分离而单独抵押。 3.需役地权利(所有权、建设用地使用权、_土地承包经营权)转让的，只要让与人与受让人无相反约定，受让人同时取得地役权。 4.曾经的地役权人，若完全丧失对需役地的权利(所有权、建设用地使用权等)，其地役权消灭。

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