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我国法律对办理不动产抵押登记的手续有着明确的规定 二、房产抵押登记手续的办理： 办理房产抵押登记手续的步骤主要有： 1、办理房产抵押登记申请； 2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料； 3、终审前申请人可撤回登记； 4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日)； 5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用； 6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见； 7、如有必要还须进行现场查勘； 8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日)； 9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)； 10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
动产抵押需要以下文件：1、经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》。2、抵押合同双方的主要资格证书或自然人身份证明文件。动产抵押合同变更需要以下材料：1、原动产抵押登记．抵押合同双方签署或盖章的动产抵押变更登记书．抵押合同双方的主体资格证书或自然人身份证明文件。
房产登记办理就是需要当事人携带身份证、户口本、房屋产权证书、房屋变更登记申请书去房屋管理部门进行办手续，只有经过转让变更登记才能发生房屋物权变动的效力。
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