不动产销售合同的税率如何计算

大家都在问查看更多

• 问营业税和销售不动产税率
  

  1、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）；2、城建税税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）；3、教育附加税率3%（以营业税计税）；4、地方教育附加税率1-2%（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）；5、印花税税率0.05%（以销售收入计税）；6、土地增值税税率30%-60%（以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税，计税较为复杂）；7、企业所得税税率25%（以企业年度利润计税，计算有一定难度）；8、如果为个人销售房产，不交企业所得税，交个人所得税税率20%（以售价减除原购房价及上述1-6项税款后的差额计税）。

• 问销售不动产的税率是多少
  

  房地产销售税率为11％。具体增值税税率如下：（1）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17％。（二）纳税人销售交通、邮政、基础电信、建筑、房地产租赁服务、房地产销售、土地使用权转让、下列货物销售或进口，税率为11％：1。粮食等农产品，食用植物油，食用盐；2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民煤制品；3、书籍、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；4、饲料、化肥、农药、农机、农膜；5、国务院规定的其他货物。纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6％。纳税人出口货物，税率为零；但国务院另有规定的除外。国内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务，无形资产，税率为零。国务院决定调整税率。

• 问有奖销售活动的个税如何计算
  

  根据《国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的批复》（国税函[2002]629号）和《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人因参加企业的有奖销售活动而取得的奖品，应按“偶然所得”项目，每次收入额为应纳税所得额，按税率20%计算缴纳个人所得税。赠品所得为实物的，应以《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第十条规定的方法确定应纳税所得额，计算缴纳个人所得税。税款由举办有奖销售活动的企业（单位）负责代扣代缴。 《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第十条规定，所得为实物的，应当按照取得的凭证上所注明的价格计算应纳税所得额；无凭证的实物或者凭证上所注明的价格明显偏低的，参照市场价格核定应纳税所得额。所得为有价证券的，根据票面价格和市场价格核定应纳税所得额。所得为其他形式的经济利益的，参照市场价格核定应纳税所得额。

相关法律短视频查看更多

• 1'22
  生产、销售不符合卫生标准的化妆品罪如何处罚

  4,635人已观看

• 1'21
  生产、销售假药罪如何处罚

  3,730人已观看

• 1'05
  合同违约金如何计算合同违约金上限

  1,118人已观看

• 1'15
  生产、销售伪劣产品罪如何处罚

  1,040人已观看

相关普法查看更多

• 
  不动产的销售税率

  495人已浏览

• 
  不动产销售税率

  339人已浏览

• 
  财产合同印花税税率如何计算

  366人已浏览

• 
  销售不动产增值税税率

  2,670人已浏览