房子抵押贷款，怎么办理房产证？

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• 问房产证怎么办理抵押贷款
  

  房产证可以办理个人住房贷款，具体流程如下： 1、借款人向贷款人提出贷款申请，并提交相关材料； 2、贷款人审查提交的材料； 3、如果具备贷款条件，则签订贷款合同，发放贷款。根据《个人住房贷款管理办法》第七条的规定，借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。第八条规定，贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

• 问房产证抵押贷款怎么办理？
  

  房产证抵押贷款的贷款程序 (1)借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书， 提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 (2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 (3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 (4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 (5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

• 问房产证抵押贷款怎么办理?
  

  办理流程: 1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 2.准备贷款材料; 3.看房评估; 4.报批贷款; 5.借款合同公证; 6.抵押登记手续; 7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

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