交房时怎么能知道交房违约金

大家都在问查看更多

• 问交房时期房违约金怎么算
  

  实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。关于已付款利息，一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的，例如，房款是100万元，逾期30天，现行银行贷款利率为5.5%，则利息计算方式为，100万元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。这样上述两项相加3000加上4520等于7520元，这就是开发商应该承担的违约责任。以上就是我所了解到的商品房逾期交房的违约金怎么算的内容，忘采纳。

• 问交房违约金能怎么算
  

  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”由此可见：如果当事人约定的违约金低于违约造成的损失的，当事人可以请求适当增加，以使违约金与实际损失大体相当，这明显体现了违约金的补偿性;违约金的支付数额是“根据违约情况”确定的，即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失，而不得约定与原来的损失不相称的违约金，即违约金过高可依请求适当减少。

• 问我想知道未按时交房违约金的规定是怎样的？
  

  延迟交付房屋，一般在房屋买卖合同中有约定，所以，仔细审阅下合同，看合同是怎么约定，依据合同约定主张违约金。如果合同中没有约定，那么依据法律规定，“逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”来主张违约金。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  交房违约金怎么算

  1,935人已观看

• 0'55
  开发商违约交房违约金怎么算

  975人已观看

• 0'55
  新房延期交房违约金怎么算

  534人已观看

• 0'57
  交房逾期违约金怎么算

  2,950人已观看

相关普法查看更多

• 
  交房时违约金怎么算

  288人已浏览

• 
  违约交房时违约金要怎么计算

  417人已浏览

• 
  买二手房交房时怎么约定违约金

  160人已浏览

• 
  违约交房违约金怎么收

  421人已浏览