在购房结束后发现房子质量问题怎么处理-法师兄

购房后发现房子质量问题，可以到开发商维权，要求开发商进行维修处理。如果不维修赔偿的，可以要求开发商退房，要是协商不成，可以到法院起诉帮忙一起解决。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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购房后发现房子质量问题，可以到开发商维权，要求开发商进行维修处理。如果不维修赔偿的，可以要求开发商退房，要是协商不成，可以到法院起诉帮忙一起...

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我个人认为：第一、关于您提出的问题，我的理解是：签订房屋买卖合同后，发现房屋有质量问题，怎么按其属于民事法律关系范畴，在实体上适用《民法总则》、《合同法》等法律文件的规定，在程序上适用《民事诉讼法》等法律文件的规定。第二、一般来说，如果买房者事先知道房屋有质量问题，可能就不会选择该房屋了，更不会签订房屋买卖合同了。因而，卖方者在签订房屋买卖合同时，可能隐瞒了房屋的质量问题，构成欺诈行为。可以根据《合同法》第52条认定该合同无效；或者根据《合同法》第54条请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。第三、综上，我的答复是：签订房屋买卖合同后，发现房屋有质量问题，您可以先和卖房者沟通，要求取消房屋买卖交易。如果对方不同意，您可根据《民事诉讼法》的相关规定，到房屋所在地的区县级人民法院提起民事诉讼，要求认定该合同无效或者撤销该合同。以上建议，仅供参考。

购房还没有交钥匙发现房子有质量问题，可以向开发商提出意见，开发商承担维修责任，直到房屋质量没有问题可以交房。如果开发商一直不能处理房屋质量问题导致不能交房，买方有权解除合同，要求退房。如果不履行退房手续的，可以向法院起诉维护自己的合法权益。

捆绑式家庭装修服务问题分两种情况。第一种，开发商销售的是精装修的房子，这个时候，甲方应该是开发商，他在和业主签订售房合同的时候，约定了精装修的内容。根据合同相对性的原则，业主是和开发商签订的合同，因此开发商应当承担瑕疵担保责任。业主在收到房屋以后，如果出现装修质量问题，应该找开发商，开发商应当先行赔付，之后如果是装修公司的责任，开发商可以向其追偿。第二种，就是开发商在售房的时候，可能会推荐一些装修公司来跟消费者签约，这时消费者就会签两份合同，一份是和开发商签订的售房合同，另一份是和装修公司签订的装修合同。在这时，如果装修出现质量问题，业主则应直接找装修公司来赔偿。由于与业主签订装修合同的是装修公司，而不是开发商，因此出现质量问题与开发商没有关系，其不负瑕疵担保责任。