民办非企业单位房产是否交契税？

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• 问企业出售房产，企业是否要交契税
  

  要看情况。《中华人民共和国财政部、中华人民共和国国家税务总局关于企事业单位改制重组契税政策的通知》（财税［2012］4号）第五条《企业出售》规定如下：国有、集体企业整体出售，被出售企业法人注销，买受人按照《中华人民共和国劳动法》等国家有关法律法规和政策妥善安置原企业全体职工，与原企业全体职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承担所购企业的土地、房屋所有权，免征契税；与原企业30％以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，减半征收契税。

• 问民办非企业单位要交增值税吗
  

  一、民办非企业单位要交税吗？需要缴纳吗？不管是什么单位，只要发生增值税征收行为取得收入，按规定应缴纳增值税，按规定应缴纳税务机关。二、

• 问民办非企业单位税收政策
  

  民办非企业单位需要交营业税及营业税的附加税，合计税率为营业收入的5.55%，还要按应税所得额交25%的企业所得税（如属小型微利企业按20%）。但民办非企业单位的专项拨款属于免征企业所得税的收入：税务机关检查或企业所得税汇算清缴申报时，应根据税务机关的要求提供有关拨款证明文件等资料。 如是个人独资，不交企业所得税，交纳个人所得税，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。 级数全年应纳税所得额税率（％） 1不超过5000元的5 2超过5000元至10000元的部分10 3超过10000元至30000元的部分20 4超过30000元至50000元的部分30 5超过50000元的部分35 （注：本表所称全年应纳税所得额是指依照本法第六条的规定，以每一纳税年度的收入总额，减除成本、费用以及损失后的余额。）

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