回迁房无房产证，离婚夫妻财产划分问题-法师兄

关于离婚过程中回迁房屋的分配问题,通常需要经过充分的协商后才能做出决定。如果房屋尚未取得房产证书,则需要先完成相关手续以获取房产证书,然后再进行具体分割处理。如果该回迁房屋被认定为夫妻双方共有财产,则离婚双方可以自行协商其分割事宜。其中一方有权保留所有权并给予另一方相应补偿。如果双方无法达成一致,可以向中国法院提起诉讼,由法院根据实际情况做出公正的裁决。如果该回迁房屋被确认为某一方的个人财产,则另一方将无权对此提出分割要求。所谓“共同财产”,是指法律所认可的夫妻在婚姻关系存续期间所拥有的所有财产。对于双方都享有使用权的财产,既可以是实物形态的,也可以是资金形态的,甚至还可以是无形资产。在进行财产分配时,应严格遵循国家相关规定,采用统一的衡量标准进行评估和分配。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此外,对于夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,也应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

答

在夫妻分居期间,如果一方全款买房,则该房产属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所共同拥有的财产。在此期间,夫妻所得的财产...

答

根据具体情况而定。如果男女双方事先约定婚前财产归共同所有,那么这些婚前财产将属于夫妻共同财产。男女双方可以事先协商婚姻关系存续期间所得的财产...

财产中最重要的就是房产的分割： 1、如果房子由一方在婚前出资购买，无论房屋所有权证颁发于婚前或婚后，则房屋均属一方婚前个人财产。这种情况下只是存在婚后还贷部分的分割问题，但对于房屋婚后的升值部分，目前法律尚无明确规定是否分割，一般视具体案例分析。 2、如果房屋由双方在婚前共同出资购买，且双方签有共有协议约定房屋为双方共有则应认定为双方共有。（即使登记在一方名下，亦不影响共有的性质，离婚时如无特殊情况，平等原则一人一半。） 3、如果房屋由双方在婚前共同出资，双方未签订共有协议，且房屋登记在一方名下，则房子的性质争议较大。我们认为如果能够证明双方系为结婚之目的购房，且登记的所有权人不能证明当时另一方的出资系对其个人的赠予则房屋应认定为夫妻共同财产，在离婚时依法分割。（有提供出资资料也是证据）

离婚财产的分割相对复杂，一般而言，应该遵循以下基本原则：(1)男女平等；(2)保护妇女和儿童的合法权益；(3)分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产；(4)夫妻之间的财产协议效力优先；(5)照顾无过错方；(6)照顾付出较多方。离婚财产的具体分配，非常重要的环节是对个人财产和夫妻共同财产的划分。根据我国现行法律规定，以及相关的司法实践，在划分夫妻共同财产和个人财产时，需注意一些问题：(1)除非当事人有约定，或在继承、受赠时，被指定由一方继承或受赠，或者法律规定的其他应当认定为夫妻一方财产的情形外，夫妻双方“从登记结婚时起，到离婚生效或一方死亡时止”，取得的合法财产都认定为夫妻共同财产。具体而言包括：一方或双方劳动所得的收入及购置的财产；一方或双方继承或受赠的财产；一方或双方由知识产权取得的经济利益，如稿酬等；一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收入；一方或双方取得的债权，如借给他人的资金、购买的各种债券等；一方或双方的其他合法所得，如一方或双方以个人财产投资取得的收益，一方或双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补偿费等。(2)法律规定的其他应当认定为夫妻一方的财产的情形，包括：一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；一方专用的生活物品，如个人的义务、化妆品等；其他应当归一方所有的财产，如军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费、复员军人的回乡生产补助费等。值得注意的是，夫妻双方对于夫妻共同财产具有平等的处理权，这也就意味着，在因日常生活需要而处理夫妻共同财产时，任何一方都有权做出决定，而在非因日常生活需要，对夫妻共同财产作重要处理决定时，夫妻双方应当平等协商。如果对于外人而言，有理由相信夫妻双方对其共同财产的处理达成了一致意见，而与之发生财产关系时，夫妻任何一方不得以“自己不知道”或“自己不同意”为理由反对。此外，当夫妻双方就某项财产内容是属于“个人财产”还是“夫妻共同财产”有争议，难以确定时，主张权利的一方应当就主张内容进行举证，如果不能举证，或所举证据不能有效证明其主张时，将按“夫妻共同财产”来处理。

房产证更名怎么办，一、夫妻房产证直接更名办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： (一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由； (二)结婚证复印件(核验原件)； (三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)； (四)夫妻双方共有房屋的协议； (五)房屋所有权证； (六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)； (七)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名； (八)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。二、房产证赠与更名赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况：一种是：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。另一种是：有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。三、房产证买卖更名除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。