交首付能签合同吗？

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• 问交首付没签合同能退房吗
  

  可以先与开发商协商。 购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式： 第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。 第二，如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。 交了首付没签合同可以退房吗这个问题为您解答如

• 问交了首付没签合同合同来了能退回首付款吗
  

  通常可以的，只能协商解决，只能协商解决，只要没有签订合同，只要没有签订合同，不构成违约，但收据需要有收据，通常可以退款。首付是购房时的第一笔预付款，一般情况下，金额应超过总房价的30％，双方签订商品房预售合同或销售合同，首付款应立即返还或抵消房价。《国土资源部住房和城乡建设部关于房地产统一登记与房屋交易管理联系的指导意见》第二条加强房屋交易管理与房地产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房地产管理部门应加强房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设，特别是做好商品房预售许可证、房屋销售合同网上备案、房屋交易资金监督、建立房地产表、购买资格审查、房屋验证、股票房屋和政策房屋上市交易管理、房屋抵押政策制定和监督实施，实现相关业务的有序联系。

• 问交首付多久能签合同
  

  河南中迈置业营销策划有限公司房产经纪人金帅华为您解答：是怎样的，您交首付时，就可以签合同了，不用等放贷再签，因为您申请公积金贷款只要能批下来，开发商是能从银行得到全部房款，而您和开发商之间已经不产生经济关系，您是和银行产生经济关系，在您还贷期间，房产证是抵押给公积金中心和银行的，当然您也可以拿到房产证，只是还清贷款后还需到所办银行、公积金中心去解压。合同是您和开发商之间的买卖凭证，只要公积金能批准您的贷款，开发商是不会拿不到钱的，至于能不能还清贷款，这是购房人的事，如果还不了，银行就拿房子作为抵押。

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