商品房地面部分验收地下部分未经验收，会对交付产生影响吗？-法师兄

在房屋未通过验收程序之前,该建筑不得作为住宅单元投入使用。房屋必须经过严格的竣工检验,并取得合格认证,同时需办理备案手续,才能正式交付给使用者。若房地产开发公司或物业管理方强制性地要求业主接受房屋,在此情况下,业主有权拒绝接收房屋并采取法律措施维护自己的权益。首先,房屋的建造过程应满足竣工验收标准,且相关部门需要办理备案手续。验收完成后,房地产开发公司有权通知业主对房屋进行审查。面对这样的验收机会,业主应特别留意房屋的质量、设备设施等多个方面的具体状况。如发现符合签订合同时双方所商定的交房条件与标准,则购房者及房地产开发公司应共同签署房屋交接证书,即表明房屋已正式移交给了购房者使用。根据《民法典》第七百九十九条,建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

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商品房交付必须是经验收合格的，直观的反映在应具备《建设工程竣工验收备案表》，该备案表不仅反映工程竣工验收报告的内容，还反映规划验收认可文件、...

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1、先看内部外立面、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等。2、检查内部门、窗、天棚、墙面、墙砖、地砖、防水存水、强弱电、煤气、通风、排气。3、后测相邻...