房产过户,工作人员说五日后拿,过户当天原户主就注销了吗?

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• 问过户当天可以拿到房产证吗
  

  二手房买卖过户当天拿不到房产证。在正常全额买房的情况下，二手房过户后，房管局会通知取件单，明确领取房产证的具体时间，一般为7－10个工作日内，最长不超过15个工作日，部分提供一站式服务的房管局当天可以领取房产证。具体情况取决于当地房管局的具体规定。一般情况下，过户当天拿不到房产证，办理过户手续后15个工作日内即可领取。如果有贷款买房，无论是商业贷款还是公积金贷款，一般的房产证直接抵押给银行或公积金管理部门，一般需要一年多才能拿到房产证。

• 问房产过户过户了还可以撤销过户吗
  

  1、如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销；2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。3、如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。《房屋登记办法》第二十一条房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。

• 问二手房过户当天能拿房产证吗
  

  规定是，办理二手房过户，双方当事人递交过户材料证件审核，房管部门在收到过户申请之后30个工作日之内可以办理完毕新的房产证《房屋登记办法》规定：第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定： （一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日； （二）抵押权、地役权登记，10个工作日； （三）预告登记、更正登记，10个工作日； （四）异议登记，1个工作日公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

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