2022年土地使用权到期会自动续期吗

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• 问土地使用权年限到期，土地使用权如何续期
  

  根据《城市国有土地使用权转让暂行条例》第四十一条的规定，土地使用权期限届满后，续签土地出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 第十四条土地使用者应当在签订土地使用权转让合同后60日内支付全部土地使用权转让费。逾期不全部支付的，转让人有权终止合同，并可以要求违约赔偿。 第十六条土地使用者应当按照规定登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

• 问土地使用年限期满，能自动续期吗
  

  根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第2十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是今年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是*有可能的。

• 问土地使用年限期满可自动续期吗
  

  根据我国的法律规定，土地使用年限期满可自动续期合理，法律，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 所谓土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。

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