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房屋是不动产,必须办理不动产的登记过户手续才是有效的,但是在很多情况下,因为客观原因是办不了房屋过户登记手续的,这个时候很可能出现签了合同,...
如果有正式的购买合同可以用于维权,但是还是...
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根据目前的法律和政策,购买农村房屋,要求是同一集体经济组织的才可以过户,不一个集体经济组织的,正常情况下是无法过户,因而也不受法律保护。当然,不受法律保护也是指这种产权的转让不被法律承认,转让合同无效,但由合同无效所产生的利益返还还是受法律保护的。也就是说,你购买这种房屋,一但对方抵赖,结果将是返还财产,有些地方是按当时购买价返还的,有些地方的法院会判按即时价返还。当然,事物都有两面性,正是由于农村房屋产权的不完整性,才会这么便宜,要不,我们一样买不起。如果,你现在比较缺钱,但又没房子住,而房子的事情又比较急(比如婚房),出于现实考量,你也可以暂时买个便宜货,当作过渡,风险有,但也不一定就会发生,因为现在小产权房交易是很活跃的。当然,买与不买,自己决定,这里说的,权当参考。
事实描述不清,难道你签的买卖合同不是你本人名字从你的描述可推知房屋买卖尚未办理过户,你也未取得房屋产权,卖家就是一房两卖,构成违约,你可以要求其承担违约责任
不能证明产权归你。。。。。。。。。。。。。。
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