融资租赁的租金如何确定？

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• 问等额融资租赁的租金如何计算
  

  EXCEL里边有一个函数叫PMT就是计算等额还款的PMT(rte,per,pv,fv,type)有关函数PMT中参数的详细说明，请参阅函数PV。Rte贷款利率。per该项贷款的付款总数。Pv现值，或一系列未来付款的当前值的累积和，也称为本金。Fv为未来值，或在最后一次付款后希望得到的现金余额，如果省略fv，则假设其值为零，也就是一笔的未来值为零。Type数字0或1，用以指定各期的付款时间是在期初还是期末。Type值支付时间0或省略期末1期初说明PMT返回的支付款项包括本金和利息，但不包括税款、保留支付或某些与贷款有关的费用。应确认所指定的rte和per单位的一致性。例如，同样是四年期年利率为12%的贷款，如果按月支付，rte应为12%/12，per应为4*12；如果按年支付，rte应为12%，per为4。

• 问融资租赁合同租金如何计算
  

  融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。其中购买租赁物的成本可包括租赁物的价款、利息、保险费用等。 1、租赁设备的价款，包括原价、运输费、安装费、向供货方预付贷款利息、途中保险等。 2、保险费。承租单位所租设备，由公司向中国人民保险公司投保财产险，合并计入租金。 3、利息。是指出租人为承租人购置设备向银行贷款所支付的利息，是整个租赁期内所发生的利息负担。 4、手续费。是指出租人为承租人承办租赁设备所开支的营业费用和必要的盈利。 风险提示：与一般租赁合同中的租金中有所不同，融资租赁合同中的租金不是承租人使用租赁物的代价，而是出租人融资的代价。租金构成及其支付期限和方式是融资租赁合同的重要条款，出租人和承租人应当在融资租赁合同中予以明确规定。

• 问融资租赁合同承租人如何给租金
  

  承租人应当按照约定支付租金。 融资租赁合同中承租人支付的租金有以下特点: 1、在租赁物存在瑕疵时,承租人仍须支付租金。 2、在租赁物发生灭失时,承租人仍然需要交付租金。

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