动迁房领钥匙已经3年多了一直没有装修入住怎么办

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• 问房子没住没装修钥匙还从物业那里取吗
  

  钥匙还从物业那里，是没有办理收楼手续如果开发商不具备交房条件还是符合条件你们没有办理收房手续前者，开发商承担相关费用，后者，业主承担。

• 问回迁楼领钥匙三年了，没人住，物业取暖费怎么个交法
  

  1、如果没有人住，业主也没有向物业去申请暂停，那么正常来说取暖费是要交的；2、对于物业费也是一样，只要领了钥匙就算是交房了，从交房的那一天起不管你住不住物业费也都是要交的；3、所以针对你自己的情况咨询物业看是怎么交。

• 问房子过户了没有钥匙怎么办？
  

  1、房屋已经过户，房子属于你的，如卖家不交钥匙，你可以找开锁公司打开房门，更换锁具入住。 2、你们双方分歧是有线电视，如合同中未约定，你不能要求卖方补齐费用后过户给你，因为有线电视不属于房子的一部分。卖家没有义务为你安装或过户。 3、卖家在过户后两个工作日未交钥匙，属于违约。你可以起诉卖家，要求其交钥匙、承担违约责任。 4、因国家政策原因未在7月1日正常过户，属于不可抗力，双方免责，不需要赔偿卖家。 5、建议你们协商解决，协商不成提起诉讼。

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