商品房预售具备什么条件

大家都在问查看更多

• 问商品房预售应具备什么条件？
  

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：“商品房预售应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并以经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明”。

• 问商品房预售需具备什么条件？
  

  商品房预售需要具备《商品房预售许可证》，这是开发商前期一系列需要办的证件的最后一个，这个证办下来了就可以进行预销售了！其实，这个证件是建立在其他四个证件的基础上的，实际来说是必须具备五证，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》五证齐全才可以进行预售。 对此，我国《城市房地产管理法》第45条有明确规定，商品房预售，应当符合的下列条件 第一，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 第二，持有建设工程规划许可证； 第三，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； 第四，向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

• 问商品房预售预售方应当具备什么条件
  

  商品房预售预售方应当具备建设工程规划许可证，并且已经将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案；已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  商品房预售需要具备哪些条件

  986人已观看

• 1'10
  商品房预售的意思是什么

  745人已观看

• 1'02
  开发商不具备交房条件怎么办

  1,744人已观看

• 1'01
  开发商怎样才具备交房条件

  511人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房预售具备什么条件

  110人已浏览

• 
  商品房预售应具备什么条件?

  115人已浏览

• 
  商品房预售应具备什么条件

  110人已浏览

• 
  商品房预售要具备什么条件

  124人已浏览