什么是二维码商品房预售合同？

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• 问商品房预售合同是什么
  

  在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时，签约双方应使用商品房预售合同。预售许可证上明确记载的有效期为该预售房地产的预售期限，当有效期限到期时，该项目房地产的销售不符合上述使用合同条件时，开发人员重新领取新的预售许可证才能继续销售房地产。在里要注意的是，开发人员销售的是期待房还是现在房，不能以现有房为判断标准。首先要看开发人员能否提供初始登记的法律文件，开发人员提供的合同文本是否由住宅管理局统一印刷的商社销售合同。

• 问商品房购房合同二维码什么意思呢
  

  商品房买卖备案合同的意思就是到当地房管局备案。，进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

• 问什么是预售合同？商品房预售合同是做什么的？
  

  商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。

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