企业动迁资产总额评估模法？

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• 问企业重组资产评估减值
  

  资产评估减值主要是指资产评估确认的价值低于原帐面价值的差额减值。造成评估主要的原因不外乎这样几种，由于工程施工质量或产品质量不合格造成的资产实体性贬值，由于技术相对落后造成的资产功能性贬值和由于外部环境发生变化造成的资产经济性贬值，由于操作管理不善而导致资产加。速损耗和由于企业决策失误盲目投资而导致的资产损失，以及由于少提折旧和超原值入账等未严格按企业会计制度的规定进行日常核算而导致账面不实等原因造成的减值。若最终结果为减值，则将减值总额反映在“资本公积”的评估减值准备账户中。

• 问散伙企业评估公司资产
  

  散伙公司资产评估可以通过三种方式进行评估，分别是市场法、收益法和成本法。 1、市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。 2、收益法是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。 3、成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。 《公司法》第一百八十条公司因下列原因解散： （一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现； （二）股东会或者股东大会决议解散； （三）因公司合并或者分立需要解散； （四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销； （五）人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。

• 问动迁企业对评估组织的异议
  

  根据《城市房屋拆迁估价指导意见》第条规定：如果迁当事人对估价结果有异议的；自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估

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