房屋租赁未按时支付停电费是否违法？

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• 问未按租赁合同约定支付租金的违约行为
  

  在签署了相关合同但未能支付款项的情况下,可能存在违约行为,但同时也可能存在非违约的情况。违约行为通常指合同当事人完全没有履行合同义务或其履行义务未达到预期标准时所实施的行为。总的来说,违约行为被视为民事违法行为的从属部分。根据民法典的规定,民事违法行为主要包含两种类型,即民事违约和民事侵权。在买卖合同中,任何一方违反合同义务,就应当承担相应的违约法律责任,而受损方则有权提出损害赔偿请求。 由于各国的法律法规以及国际组织的相关文件对于违约方的违约行为及其所引发的法律后果、对该等后果的处理方式存在各自不同的规定和解读,因此具体情况还需要结合实际情况进行分析判断。

• 问出租的房屋被房东停水停电，是否有理由拒付房租？
  

  最好付清房租，然后向房东追究违约责任

• 问房屋租赁的租金如何支付?
  

  有约定时依约定。没有约定或者约定不明确，依照合同内容或交易习惯仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。

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