夫妻析产需要什么手续

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• 问夫妻离婚房产析产过户需要哪些手续呢？
  

  但由于发生离婚的情况比较复杂，许多人在离婚后未及时向房管部门提出房屋析产登记的申请，以至于事后找不到对方或对方不配合办理的情形时有发生，由此导致房产分割手续迟迟不能办理。为此，《房屋登记办法》规定了可以单方申请的情形：“因人民法院、仲裁委员的生效法律文书取得房屋权利”的。也就是说，如果离婚及财产的分割是通过法院调解或判决的，在法院书面证明调解书或判决书已经生效的情况下，是可以单方申请的。如果协议离婚后，对方不能配合办理过户手续，应取得房产所有权的一方可凭离婚协议书到法院提出确权之诉。待法院确认产权后，可持已生效的法律文书单方申请办理过户手续。

• 问析产房屋需要什么手续
  

  个人认为析产是指要把产权理清并明确产权归属，因此，1.其他几位继承人中有愿意要房产的，你爸把自己该得的部分价款得到就行了 2.没人愿意要房产，都想要钱，你爸可以和其他几位继承人签订一份补偿协议，约定其他几位继承人无条件协助你爸办理房屋产权的变更登记，你爸卖房后，吧钱按比例分给另外几个继承人。这样协议签订后办理房屋产权变更登记后，你爸就可以卖房咯

• 问离婚析产需要什么手续
  

  离婚判决书（须中级以上人民法院判决，如初级人民法院判决须提供民事调解书或生效书）或离婚协议书（经区级以上公证处公证有效，没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记）或离婚证（背后须注明财产分配情况）； 2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）； 3、申请人的身份证明； 4、房地产登记申请书； 5、委托书（如果有委托律师或者其他人的情况的）。

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