住宅房地产交易纠纷：二手房买卖合同争议-法师兄

二手房买卖纠纷的解决方法: 首选是协商解决。协商是一个非正式的法律程序,可以快速解决纠纷,但可能存在难以达成一致意见等问题。在纠纷发生时,购房者应该与卖家进行面对面的协商,并提出有关的事实依据和和解的要求。如果双方能够达成一致,这将是一个圆满的解决办法。如果协商不成,购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉,并提交详细的文字材料和证明材料。消费者协会虽然影响力可能不足,但可以促使卖家做出回应。如果购房者购房时涉及了中介费、合同约定外的其他收费和物业费等费用,可以向有关的物价行政管理部门投诉。如果遇到合同欺诈等纠纷,可以向有关工商行政管理部门投诉。如果遇到各类建筑安装、市政、公用等建设工程在建期内发生的工程质量问题,根据建设部《建设工程质量投诉处理暂行规定》,可以向各级建设行政主管部门投诉。如果合同双方在合同中或事后达成了仲裁协议,可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构需要双方当事人在合同中订有仲裁条款或事后达成书面仲裁协议。如果双方没有达成仲裁协议,仲裁机构将无法受理。仲裁机构处理纠纷方便快捷,仲裁庭的成员也由当事人双方自行选定,有利于减少纠纷双方的对立情绪。如果之前的协商和投诉方法都无效,购房者只能向有关人民法院起诉。诉讼虽然相对复杂和耗时,但为了保障自己的利益,购房者需要拿起法律武器。在诉讼过程中,购房者需要注意收集证据,例如房屋买卖合同等。

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常见的二手房买卖纠纷包括户口纠纷、房款纠纷和交房纠纷。一、地产户口纠纷案例:刘先生为了女儿能上某重点,购买了蒋先生位于该内的一套房屋。...

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我的解答是：民事性质的房地产纠纷包括： 1、房地产开发合同纠纷（如商品房买卖）； 2、建设工程合同纠纷（如土建、设备安装、装修）； 3、房...

第一、一定要找一家专业的中介机构，参与房屋买卖的交易，如果有房产律师来参与交易，将会使买卖更加安全。第二、是对于房屋产权是否有争议，房屋所有权人是否有签约主体资格等都要进行严格审查，必要时要求房屋所有权人到不动产登记中心打印房屋登记信息。第三、在合同中对可能出现的违约情形也要作出明确的约定，以防出现合同一方违约。第四、其他比如付款时间、是否走资金监管、配合过户的时间、户口的迁移时间等等，都要作出明确的约定，以保证房屋交易能够有序的进行。

中介只能是配合买卖双方办理交房，卖方找不到，中介确实也没办法。这时你只能通过法律途径解决，至于逾期交房可以追究卖方违约责任。

房屋买卖合同纠纷有很多，如果对于出卖人交付不合格房屋的，买受人采取的补救措施有：（1）实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。（2）解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。（3）违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。（4）违约侵权责任。